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想要预算在450万+,买套洋房140㎡+的4房,月亮湾东车坊的招商·臻和璟园是唯一机会.
现在,二批次应市加推!共133套房源,位于2、3、5、6、7#楼,面积段约128㎡、143㎡,整体备案均价约39149元/㎡;招商·臻和璟园
140㎡大4房折后总价约450w起,128m²4房折后总价仅400w+,这个性价比打着灯笼也难找.
安全感更是拉满!央企招商操盘,打造约3000m²实景示范区,从地库、会所、外立面全部实景呈现!
交付时间不用等太久,最快明年9月就能交付.如果你也感兴趣,抓紧来现场看看.招商·臻和璟园
先来看地库,车库落客区吊顶运用蜂窝铝板搭配射灯造型,墙面米色大板搭配石材抽槽造型,归家仪式感直接拉满.
整体采用高品质小橘皮环氧地坪环保且降噪,墙面AI智能识别系统实现无感通行,科技便捷,让每一次归家与出发都成为一种享受.招商·臻和璟园
值得一提的是,地库还配备付费式自助洗车区,未来交付后业主足不出户就能在家洗车.招商·臻和璟园
在“暖居益社”内,运动器材、便携医疗设施,日常生活需要的针线包、打印机,记号笔等等都可以不要钱借用.
臻和璟园创造了多个“首个”,苏州首个自配AED体外除颤器的住区、守住黄金4分钟、园区首个配置洗车房的住区、板块内首个且唯一有会所的住区...招商·臻和璟园
除了公区会所与服务,臻和璟园更利用8栋架空层打造约1300平米的5大主题空间,包含年轮臻享、儿童工坊、健身轻运动、品质会客、快递自助等!招商·臻和璟园
7号楼实景外立面,以氟碳漆一体板为基底,挺拔的铝板线条为装饰,背面金属格栅作点缀,搭配大面积玻璃窗,打造无惧光阴的立面美学.招商·臻和璟园
全石材+铝板的单元门头,全落地电动平开玻璃门,人脸识别、自动解锁,解放双手,尽显尊贵!
对比效果图基本就是1:1呈现,完全不需要过多的担心交付后减配,未来板块封面,就是ta.
买期房“货不对板”的当下,招商这波操作无疑是给业主吃了颗定心丸,还在犹豫的真的可以冲了.招商·臻和璟园
项目打造了10栋8-11F洋房,容积率约1.6,仅有270户,是板块唯一的低密纯洋房社区,容积率也是板块最低!招商·臻和璟园
从居住角度来看,洋房的产品优越性大家有目共睹,它拥有着高舒适度、高私密性和高得房率.
洋房更高的价值则在于圈层的纯粹性,它体现了精英阶层共同的生活品味和圈层身份.
克而瑞多个方面数据显示,苏州2023年全年供应37924套房源,其中洋房为1936套,占比不到5%.如果缩小到园区,洋房供应更是捉襟见肘.
这也导致了,整个园区,但凡有洋房上市,必然引起哄抢.目前板块内洋房即将陷入断供,能住上的机会越来越少.其稀缺价值肉眼可见!招商·臻和璟园
物以稀为贵,洋房的稀缺性更决定了它的居住与投资价值.无论是新房还是二手房市场,洋房总是享有更高的定价权,在二手房市场上主要体现为更高的溢价能力和市场流动性.
可以说,没人能逃得过洋房的“真香”定律!招商臻和璟园洋房的产品配置正好切中苏州改善客群的需求,也切中当前楼市发展的方向——“做时代需要的产品”.招商·臻和璟园
作为招商蛇口臻系打造4.0社区产品,臻和璟园在户型、装修、园林景观等维度全线升级,回归人与生活本身.
项目有建面约128㎡和143㎡两大户型,皆是四房设计,可以说非常“高阶、纯粹”.
因是洋房产品,其得房率高达81-83%左右,同等面积段,套内使用面积更大,总价却能直接省了几十万.
半赠送的阳台,通顶玄关柜、主卧衣帽间设计、U型厨房极致使用、卫生间整墙镜柜、多功能阳台、全景飘窗,无处不在的储物空间,空间使用率高达100%.招商·臻和璟园
臻和璟园巧妙地将空间更大化利用,房间四叶草式布局,使得整个户型基本没走廊.
LDKB一体化设计,餐客厅为横厅,空间互相借用,使得整个公区大气又阔绰,呈现出来的完全是超越户型面积的既视感.
在此基础上,主卧还做到了步入式衣帽间+独立卫浴的套房式设计!这就是当下园区四房的更低门槛!
这就使得厨房有足够的空间放冰箱,甚至还配备了洗碗机、蒸烤一体机、净水器一同交付!
另外,厨房内的吸油烟机、水龙头都选用了市面少见的智能感应款,做饭时完全不需要过多的担心将油污抹得到处都是!厨房内部上下柜凹槽做好的,贴心程度满分!招商·臻和璟园
同样,餐厅也做了全面升维,在保障能放下大餐桌的同时,还做了餐边柜,143㎡也能拥有中西厨!
主卧套房更是选用了双台盆,这基本是到了180㎡+才有的配置,并且整个台面采用了整块石材,成本高昂,市面上非常少见!
除此之外,项目的背景墙、入户玄关柜、墙纸都是交付标准,买买软装即可拎包入住,免去了后期客户装修的烦恼.
并且,在装标上还采用了超多一线大牌:比如三大件品牌选用了东芝中央空调、菲斯曼的地暖、中科瑞赛的新风;卫生间洁具采用了科勒、唯宝等一线大牌!
综合来看,在产品业态、建筑美学、公区品质、室内设计、奢级装标、美学理念、品牌基因……项目都实现了全方位的超越,这种像对待奢侈品一样,细细打磨的匠心,让其出来的每一套,都是高级定制款.
臻和璟园产品项目的效果呈现,是远超同板块10年的产品力,以城市主角的高度在打造全新高端住宅地标.
2022年8月,园区提出构建“一主两副”空间格局,未来将依托独墅湖科教创新区实现转型发展.
板块内汇集了高教区产业园、上市企业产业园,以及15家“国家队”科研院所、33所重点高等院校+职业院校,实现产学研一体化.
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,一手消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明:将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享,版权属于原本的作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想知道更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日整体的结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
稳固的整体的结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,来保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分的利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为公司可以提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有实际效果的减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还能够保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类公司可以提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如使用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国民间传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具备极其重大的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅仅具备良好的采光和隔热能力,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不一样的规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
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