深圳天源华府离地铁多远规划的学校是哪些天源华府最新价格

　　天源华府，这个坐落在南山区南头街道的住宅区，以其得天独厚的地理位置和完善的配套设施，那么，它究竟离地铁有多远？规划中的学校又是哪些呢？目前天源华府的最新价格又是多少呢？接下来，就让我们大家一起仔细地了解一下。

　　天源华府紧邻地铁12号线中心公园站D出口，步行距离仅仅约20米。这在某种程度上预示着，无论是通勤还是出行，居民都能享受到便捷快速的地铁服务。地铁作为城市的重要交通枢纽，不仅快速缩短了居民的出行时间，还降低了交通成本，提高了生活品质。

　　在售户型：93㎡2房1卫、113-115㎡3房2卫、163㎡4房2卫、193㎡4房3卫，项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。天源华府由开发商直接进行销售，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+内部优惠）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间，请认准开发商售楼处电线

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　　南山区新楼盘【天源华府】单价9.6万/㎡起，总价870万起买二房，带精装交付，将推出297套房源，户型面积有90㎡的2房2厅2卫、110-111㎡的3房2厅2卫、155㎡的4房2厅2卫、186㎡的4房2厅2卫，备案均价108340/㎡，备案价格778-2945万，开发商计划在2025年12月30号精装交付。如需知道更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话☎（中介请勿扰）

　　天源华府自身配建了少量的底商，其实是依赖周边的商业，最近的商业中心是立润富达广场，距离约700米。项目距离地铁12号线中山公园站非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。

　　项目南、西、北三面被占地约49万平的中山公园紧紧环抱，如果从空中鸟瞰，天源华府就好像嵌入在公园绿地中，实现了“家在公园中”的诗意栖居。

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　　项目与12号线中山公园站D口无缝连接。未来周边还有地铁15、20、21号线号线一期已开通二期在建中，15号线号线为规划中。同时毗邻深南大道、北环大道、南海大道等城市主干路，交通要道，路网发达，去哪都相对方便。

　　商业方面：万象天地、深圳湾万象城、海岸城、前海山姆、海雅缤纷城、前海壹方城等。

　　南头城幼儿园、南头城学校(九年制)、南头中学等（学区划分以教育局官宣为准）

　　南山区人民医院(协和)、南山区中医院、中国医学科学院阜外医院等。更值得一提的是，项目2栋楼下便有直通公园的小径，与其他仅仅邻近公园或需穿越马路才能触及绿意的项目相比，天源华府实现了真正的零距离接触。

　　——居住于此，公园不仅是窗外的风景，更是生活的一部分，业主的私人园林与这片自然绿洲无缝对接，带来前所未有的居住体验。

　　32棵上百年古树名木、200多种观光树种、近6万㎡的疏林草地、3万㎡的人工湖区...一片草坪，一汪湖泊，邀请着居民放慢脚步，沉浸在这份悠闲与自在之中；

　　…每一块石头，每一字迹，都在诉说着历史与故事，引领着人们穿越时空的长河，感受那段波澜壮阔的历史岁月。

　　传承着历史记忆的公园，不仅见证了风云变幻，也目睹了南山一代代人的成长。近年来，中山公园在保持其原有风貌的基础上，不断推进“旅体结合”的发展模式。

　　公园的儿童游乐场也将迎来大变身，成为南山亲子活动区的新名片，预计2025年完工。

　　可以说，中山公园已不单单是一个供人们休闲娱乐的绿色空间，更是一个集历史、文化、体育和亲子娱乐于一体的综合性公园。

　　此外，项目还在南头古城旁，与项目直线米，从公园出来就能连带逛逛南头古城。

　　南头古城作为南山1700年历史的见证者，如今经过改造提升，已成为深圳最具魅力的文化名片之一，汇聚了展览、购物、创意手作等多种元素，成为网红打卡的热门区域，不少外地游客，甚至国外旅人都慕名而来。

　　踏上约2.1千米的微马星光跑道，每一步都伴随着心跳的澎湃与激情的燃烧，与日出一同奔跑，在夜色中留下最美的身影；园内新设的南山区安全教育体验馆，涵盖居家、交通、消防、建筑施工、工业生产等多个领域，这里是也是大人孩子学习安全知识的小天地；

　　走进南头古城，网红美食小店、充满格调的咖啡厅、创意买手店分布各处，一场City walk，逛吃逛吃走遍南头古城的大小角落；

　　1蚊看的展览、街舞赛、古城足球节...在艺术的海洋中畅游，在充满激情的比赛中挥洒汗水；

　　这片仅占全市不到0.6%的土地，却创造了约11%的GDP，汇聚了中兴、大疆、华为、腾讯等有名的公司，创富能力极强；

　　作为深圳定位最高、份量最重的区域之一，这里同样聚集了众多行业头部企业，在1.17平方公里的土地上实现了超10%的GDP产出，预计到2027年将实现约4821亿的产值，相当于两个前海。

　　随着时间的推移，总部基地将持续发展壮大，据推算，未来将吸引260万人才聚集，天源华府在此能尽享发展红利。

　　摊开地图，会发现项目与留仙洞总部基地的直线公里，前海蛇口自贸片区约5.7公里，后海总部基地和深超总约6.5公里。

　　这将进一步拉近天源华府与各大总部基地之间的距离，使得未来出行更加便捷，

　　等多条城市主干道环绕，无论是去前海、深圳湾还是科技园，都是畅通无阻，说走就走。

　　步行900米有6万㎡益田商业购物中心，2公里有欢乐颂购物中心，周边还有万象天地、深圳湾万象城、前海山姆等，让购物聚会触手可及；周末放假还能去到 “深圳最大博物馆”南山博物馆、南山文体中心、南山图书馆…让人沉浸于艺术的熏陶；

　　当然，项目旁边还有南头城学校、南山区人民医院(协和)、南山区中医院、中国医学科学院阜外医院等，为孩子学业、家人的健康保驾护航。（具体学区划分以当年教育局划分为准）

　　可见，项目所处之地，是深圳少有的。同时兼顾历史底蕴、核心优势、高成长性的稀缺地段，是置换需求的优选项。

　　天源华府，除了先天禀赋上的稀缺之外，它的产品也值得一提。据悉，项目的老板自己就住在天鹅湖，所以天源华府的设计都是以豪宅级别建造，虽然是高层，却打造出了别墅区的生活质感。

　　双层LOW-E玻璃与铝板的用料面积超60%，远远望去，整个建筑在视觉上显得很高端大气。

　　就拿建面约90平户型来说，项目没有按照市面常规3房户型设计，而是做了2房2卫。

　　次卧的空间则有近10个平方，让只能睡飘窗的深圳人从此脱离苦海，为居住者提供了更为舒适的休息环境。

　　约42平活动空间，家庭聚餐、亲子游戏，甚至逢年过节十几号亲戚在家聚餐、朋友开part都不会显得拥挤局促。双阳台设计，一面留给生活以诗意与远方，一张摇椅，手捧一本书，静享午后闲暇时光；另一面则赋予日常以实用与便捷，是专属晾晒、摆放杂物的小天地。

　　每个房间也宽敞舒适，足以放得下至少1.5米的床、完整尺寸的衣柜、书桌等。

　　一个房子不是以装下多少人为目的，能住的多舒服才是生活的真谛，天源华府就践行了这一理念，将居住者的舒适度放在首位。

　　汉斯格雅的卫生洁具，博世、西门子的厨房电器....随手一摸都是国际一线大品牌，保证了品质的同时也节省了业主后期再装修的费用，力求为居住者打造一个既舒适又实用的居住空间。天源华府样板间实景图；仅供参考

　　其三，户型享受到了建筑新规的红利。天源华府也享受到了新规的红利，户型建面整体比之前少了3%左右，如90平的户型，相比建筑新规之前，

　　答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这样的一种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看有关部门最后的确认和细则，

　　答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

　　3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税

　　答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

　　6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年能买全市 2 套+1 套非核心吗？

　　7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还能买 1 套吗？

　　9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，格外的注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付 20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

　　10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算

　　11、非核心区没有社保都能买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

　　12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

　　13、外籍人买房要说明条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●假如没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证